„De totale gebouwenvoorraad in Nederland bedraagt ongeveer 46,5 miljoen m2 14% daarvan staat leeg 7% leegstand is normaal en is nodig om te kunnen verbouwen en verhuizen. Circa 2 miljoen m2 kantoorgebouw staat al meer dan drie jaar leeg.”
De cijfers zijn dramatisch genoeg, daar is helaas niets mis mee. Het gaat om de manier van kijken. Onze gebouwde omgeving, het door mensen gemaakte deel van het milieu wordt weergegeven als voorraad m2. Een liquide beeld van vastgoed. Vastgoed als handelswaar die in eenheden van m2 over de toonbank gaat. Geen wonder dat je dan geen oplossingen ziet. Ook al is de voorraad niet verhuurd, hij is wel afgeleverd op de bestemming. De voorraad m2 staat niet ergens in een pakhuis te verouderen. Alle gebouwen maken deel uit van onze omgeving.
De eerste stap zou dus moeten zijn om niet meer te praten over gebouwenvoorraad, maar over onze gebouwde omgeving.
“Hoe ironisch: Eerst gaan we thuiswerken in woningen die niet echt geschikt zijn voor het combineren van wonen en werken en vervolgens gaan we de leegstaande kantoren ombouwen tot woningen. Komen we uiteindelijk toch nog in die kantoorgebouwen te werken.” — M. Mooij
“Niet de m² in het schaarse goed, maar de toegang tot werkruimte op het juiste moment op de juiste plek.”
“Met bouwen EN slopen investeer je in de stad.” — M. Mooij
“Het Nieuwe Werken wordt vormgegeven door tegelijk te sturen op:
- het MAKEN van de juiste omgeving en
- de juiste manier van GEBRUIKEN van de mogelijkheden die die omgeving biedt.”
“Als het besparen op m² niet gelijk op gaat met het verhogen van de verblijfskwaliteit en het inbouwen van flexibiliteit voor de toekomst, dan zijn we slechts bezig met de “revolutiebouw” van het informatietijdperk.” — uit: Kantoorinnovatie, efficiënt, effectief, flexibel en creatief werken in een duurzame omgeving, Kluwer 2002
(Source: managementboek.nl)
[video]
“Spreken we bij het nieuwe werken zo graag over vertrouwen, omdat het afrekenen op output, niet blijkt te werken?” —
(Source: blog.michelmooij.com)